Cuál es la diferencia entre un especulador y un inversor inmobiliario?
Existe una sutil distinción entre especulación e inversión inmobiliaria, aunque muchos ni siquiera saben la diferencia. Pero estos términos a menudo se usan indistintamente porque tanto los especuladores como los inversores no son usuarios finales. Compran y venden propiedades inmobiliarias para obtener ganancias. Incluso los profesionales no siempre entienden la diferencia entre ambos.
Para comprender la diferencia entre los especuladores inmobiliarios y los inversores, es esencial echar un vistazo a sus métodos de operación. departamentos en venta en san borja
¿Cómo son diferentes los inversores y los especuladores?
Especuladores
- Intentan predecir los rendimientos futuros de sus inversiones y tienden a centrarse en las ganancias a corto plazo.
- No están muy informados sobre cómo funcionan los mercados inmobiliarios en el vecindario en el que invierten. Los
- especuladores tienden a usar el mismo enfoque para todas las clases de activos porque también tienden a invertir en bonos, acciones y lingotes.
- Su enfoque se reduce a comprar barato y vender caro en un corto período.
Inversores
- No están obsesionados con las ganancias a corto plazo. Invertir en bienes raíces para obtener beneficios a corto plazo no tiene mucho sentido en el contexto indio de todos modos.
- Tienden a tomar decisiones informadas a largo plazo.
- También tienden a invertir en otras clases de activos, pero saben que las diferentes clases de activos son diferentes.
- Los inversores tienden a analizar cuidadosamente las tendencias inmobiliarias, los mercados y otros factores relevantes.
¿Cómo difieren las devoluciones?
Especuladores
- Pueden obtener ganancias sustanciales cuando tienen suerte, pero esa suerte no dura.
- Los especuladores no ganan mucho como ingresos por alquiler, porque compran y venden rápidamente.
- Las vicisitudes en el mercado pueden tener un impacto significativo en los especuladores porque no existen por mucho tiempo.
Inversores Los
- inversores correctos pueden esperar retornos saludables y constantes como apreciación del capital e ingresos por alquileres.
- Como los mercados inmobiliarios indios son bastante volátiles, los inversores prudentes tienen más probabilidades de beneficiarse de la inversión inmobiliaria.
- Tienden a invertir principalmente en un estudio específico de los cambios en el mercado, la clase de activos y tienen un horizonte temporal más largo en mente.
Factores que funcionan en beneficio de los inversores inmobiliarios El
- crecimiento de la población, el marco político, el crecimiento económico y las condiciones del mercado tienen un impacto considerable en los mercados inmobiliarios. Los inversores que consideran tales factores tienen perspectivas de éxito más excelentes.
- Los inversores están más dispuestos a esperar antes de tomar una decisión importante.
- Los inversores siempre están preparados para manejar períodos de auges y caídas.
- Anticipando una mayor demanda, los inversores suelen comprar propiedades a un precio más bajo en áreas remotas. Por lo tanto, es esencial tener un horizonte de tiempo más largo en mente.
- Se necesita tiempo para que se desarrolle la infraestructura en el lugar y para que los precios inmobiliarios se aprecien.
- Como las incertidumbres son estándar, debe estar dispuesto a permanecer invertido en el mercado durante al menos 4-7 años.
Es menos probable que los inversores gasten dinero durante una recesión porque estudian el mercado a fondo. venta de departamentos en surco